נדל״ן ישראלי

הקטגוריה כוללת בעיקר חברות שמחזיקות נכסים מסחריים, מבני משרדים, נכסי תעשייה, ולעיתים גם חברות עם נכסי חוץ.

ההבדל בין תמת הנדל״ן הישראלית לסקטור Real Estate הוא בעיקר בקריטריוני המדד. חלק מהמדדים כוללים גם חברות בנייה ויזם (אזורים, אמות), אחרות מתמקדות רק בחברות מניב טהורות.

הסקטור רגיש מאוד לעקום הריבית הישראלי, לרגולציה הממשלתית בנוגע לנדל״ן, ולמדיניות התכנון. בסביבת ריבית גבוהה ועלייה בעלויות הבנייה, רווחיות הסקטור נשחקת.

ההבחנה הפנימית בקטגוריה היא בעיקר בחלוקה בין סוגי נכסים — מסחר, משרדים, תעשייה, מגורים — שמתפקדים אחרת בכל מחזור.

דמי הניהול בקטגוריה ברמה הסטנדרטית של מחקות סקטוריאליות מקומיות.

הקטגוריה מתאימה למשקיע שמאמין בהמשך הצמיחה של שוק הנדל״ן הישראלי, ושמחפש חשיפה לסקטור עם תזרים שכירות יציב. עבור חשיפה גלובלית לנדל״ן, theme-real-estate-foreign מספק פיזור גיאוגרפי רחב.